Lusix Person's Notes

Hi yrend,

口頭約定就是一般民法所謂的「諾成契約」，當雙方達成共識之時契約即已成立，我國法律並不要求所有的契約行為，都必定要以書面行文才可以成立。

這方面的規定可參照我國民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

然而有幾種影響層面較大的契約訂立，法律有要求一定要有定式行為才算成立，例如超過一年的不動產租賃、或是不動產的處份契約。

• 第 422 條 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
• 第 758 條 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。

以此論之、與別人口頭約定了要一起合作開發Android應用程式，此時契約已經成立，但、如果任一方悔約，那就是另一方如何證明的問題。諾成契約一般來說的困局就是，雖然在法律制度上契約已經成立了，但若一方否認、而另一方又無法證明這個合意是確實存在過的，那麼司法審判機關也無由去判別口頭的諾成契約是否真實存在。所以建議是在影響層面較大的契約訂立上，還是可以透過書面行文的方式來訂立，一般訂立書面契約，就是述明以下幾個要素即可：

1. 訂約目的與履約期間
2. 雙方互負的權利義務關係
3. 訂約日期
4. 雙方當事人的身份證號碼、親筆簽名與蓋章
5. 此文書一式兩份，由雙方各留存一份。

以上、希望這些資訊對您有所幫助，如有後續問題歡迎隨時接續討論。

:)

20111102 1835 LUCIEN C.H. LIN

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林誠夏先生 你好 我跟別人合作開發 Android 應用程式，是不是口頭約定就算是定下合作契約了？契約要怎麼定才具有法律效應？ 謝謝。